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        中國新聞網-上海新聞
        上海分社正文
        第一太平戴維斯:“松弛感+悅己”成為上海零售市場消費新方向
        2024年01月13日 19:26   來源:中新網上海  

          中新網上海新聞1月13日電(記者于俊)第一太平戴維斯12日在滬舉行2023年第四季度房地產市場回顧及2024年趨勢展望媒體會,具體分析了申城寫字樓、物流、住宅、投資等細分市場的運行態勢,認為“松弛感+悅己”已成為此間商業零售市場消費新方向。

          第一太平戴維斯研究部在最新發布的“2024年中國房地產展望報告”中指出:中國消費者越來越看重消費體驗,旅游、娛樂和餐飲等體驗類消費備受青睞,其支出超過疫情前水平。主題公園、休閑娛樂空間需求顯著,熱門旅游目的地的中高端項目將更受歡迎。消費者也日趨重視身體健康、內心需求和情感交流,細分運動門店、展覽、畫廊等線下活動空間擴張明顯。

          鑒于目前經濟形勢,消費者在購買商品時更為謹慎,會優先考慮價值,愈發看重品質和性價比,而不單純考慮“便宜”或“品牌”,物有所值、折扣、質量比品牌更重要。餐飲業態的性價比、細分度及創新度較高的品牌引領短期增長;咖啡連鎖店廣泛分布于購物中心,并大舉擴張;茶飲品牌也以多樣化的策略加入競爭……

          2023年前11個月,上海商業零售總額同比增長12.9%,批發零售業、住宿餐飲業同比分別上漲11.4%、32.5%。休閑餐飲、個人護理、家居及生活方式子品類為剛剛過去的一年內租戶整體占比增長最為顯著的3個業態。此外,香氛、運動戶外、細分運動品牌炙手可熱,其所帶來的社群文化營造帶動線下門店擴張。四季度,家居潮玩及一些頗具地域特色的云貴瓊主題餐飲擴張明顯,體現了當代青年對“松弛感”及慢生活文化背景下“悅己”生活方式的追求。

          去年第四季度,上海城區有兩個購物中心開業,共新增供應25萬平方米。全市購物商場空置率環比下降0.8個百分點至11.5%,較去年同期下降0.9個百分點。該類物業首層平均租金環比微降0.1%,為人民幣25.8元/平方米/天,較去年同期下降0.4%。

          第一太平戴維斯認為:2024年上海商業零售市場預計有10個項目、約93.7萬平方米新增供應入市。不同類型、體量的項目會帶來愈加多樣化的市場表現,加之眾多小而美的非標項目亦備受消費者青睞,商業零售市場將融合更多可能性,給予消費者更豐富多彩的體驗。(完)

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        編輯:于俊  

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